Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami.

Operat szacunkowy to sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego, w formie pisemnej, opinia o wartości nieruchomości.

Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływające na wartość nieruchomości.

Cel wyceny ma kluczowe znaczenie dla przyjętego przez rzeczoznawcę sposobu wyceny. Stosownie do celu wyceny rzeczoznawca określa jaki rodzaj wartości określa, a w konsekwencji w jakim podejściu, jaką metodą i za pomocą jakiej techniki określi wartość nieruchomości.

Najważniejszą informacją jakiej potrzebuje rzeczoznawca majątkowy jest numer księgi wieczystej prowadzonej dla wycenianej nieruchomości.