Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. Zgodnie z art. 177 UoGN uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadaje się osobie fizycznej, która:
- posiada pełną zdolność do czynności prawnych
- nie była karana za przestępstwo przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego, za przestępstwo przeciwko wymiarowi sprawiedliwości, za przestępstwo przeciwko wiarygodności dokumentów, za przestępstwo przeciwko mieniu, za przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu, za przestępstwo przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
- posiada wyższe wykształcenie
- ukończyła studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości
- odbyła co najmniej 6-miesięczną praktykę zawodową w zakresie wyceny nieruchomości
- przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne, w tym złożyła egzamin dający uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy szacuje wartości nieruchomości i sporządza operaty szacunkowe do różnych celów np. na potrzeby uzyskania kredytu, podziału majątku wspólnego, aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, ustalenia wartości służebności, odszkodowania i wielu innych. Więcej o operacie szacunkowym w zakładce Operat Szacunkowy.
Rzeczoznawca majątkowy może również sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące rynku nieruchomości oraz doradztwa, efektywności inwestowania w nieruchomości, skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych, oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali, czy określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora.