tel. 606 629 501
e-mail: wycena@zemelko.pl
Rzeczoznawca majątkowy
Warszawa
Renata Żemełko
Wycena nieruchomości, sporządzanie operatów szacunkowych, raportów dotyczących rynku nieruchomości, także pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
– Warszawa, cała Polska
Rzeczoznawca majątkowy
Renata Żemełko
Od kilkunastu lat pracuję na rynku nieruchomości, zaś od kilku jestem rzeczoznawcą majątkowym i świadczę usługi związane z wyceną nieruchomości. Posiadam uprawnienia zawodowe uprawniające do wykonywania działalności zawodowej w zakresie określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii. Numer uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego: 8197.
Posiadam również licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, wydaną w roku 2012 przez Ministra Infrastruktury. Numer licencji pośrednika: 19408.
Jestem członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz regionalnym pełnomocnikiem Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych do spraw praktyk zawodowych z ramienia Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie.
Ukończyłam szkolenie organizowane przez Związek Banków Polskich „Wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności bankowych” oraz z wynikiem pozytywnym złożyłam egzamin końcowy. Systematycznie doskonalę swój warsztat zawodowy uczestnicząc w szkoleniach i warsztatach dla rzeczoznawców majątkowych. Od kilkunastu lat uważnie śledzę zmiany zachodzące na rynku nieruchomości.
Świadectwo nadania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego oraz inne dokumenty dotyczące moich kwalifikacji dostępne są w zakładce Uprawnienia
Głównym terenem mojej działalności jest Warszawa oraz województwo mazowieckie, ale świadczę usługi również w innych miejscowościach na terenie całej Polski. W pracy kieruję się rzetelnością i uczciwością. Do każdego zlecenia podchodzę z dbałością o jakość, ale również terminowość.
Sporządzam operaty szacunkowe na potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania we własność, odszkodowań, ustalenia wartości służebności i wielu innych. Biegle władam językiem angielskim. Przygotowuję również raporty, analizy i opinie na potrzeby inwestorów, także w języku angielskim.
Prywatnie jestem fascynatką nurkowania , dynamicznej odmiany jogi – ashtangi, literatury, a ostatnio także wioślarstwa.
Wycena krok po kroku
01
Kontakt
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego lub poprzez formularz kontaktowy. Ustalimy kluczowe kwestie związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego, takie jak: cel wyceny, lokalizacja wycenianej nieruchomości, niezbędne dokumenty, możliwy termin sporządzenia operatu, warunków finansowych współpracy oraz terminu oględzin nieruchomości. Przed przystąpieniem do wykonania operatu pobierana jest zaliczka na poczet wynagrodzenia.
02
Dostarczenie dokumentów
Dokumenty mogą być dostarczone w formie elektronicznej lub papierowej – do uzgodnienia z rzeczoznawcą majątkowym. Więcej o niezbędnych dokumentach w zakładce Dokumenty
03
Oględziny
W trakcie oględzin rzeczoznawca bada stan nieruchomości i stan jego otoczenie, sporządza dokumentację fotograficzną i opisową, często w formie protokołu z oględzin.
04
Sporządzenie operatu
Termin sporządzenia operatu szacunkowego zależy od stopnia skomplikowania wyceny oraz potrzeb zamawiającego. Typowe nieruchomości lokalowe wyceniane są zazwyczaj w przeciągu trzech dni od daty oględzin i dostarczenia przez zamawiającego wszystkich niezbędnych dokumentów. Bardziej skomplikowane wyceny wymagają więcej czasu. Termin podlega uzgodnieniu przed przyjęciem zlecenia.
05
Odbiór operatu i płatność
Gotowy operat może być przesłany pocztą elektroniczną, odebrany osobiście lub wysłany tradycyjną pocztą, czy kurierem. W przypadku operatów wykonywanych dla banków, na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności, najczęściej wystarcza wersja elektroniczna operatu, uwierzytelniona podpisem zaufanym rzeczoznawcy. Rachunki dostarczane są w ten sam sposób co operat szacunkowy. Wysyłka operatu pocztą tradycyjną i druk więcej niż jednego egzemplarza wersji papierowej podlegają dopłatom.